Machbarkeitsstudien, Standortanalysen
Was wir tun
Mit unseren Machbarkeitsstudien schaffen wir Entscheidungss. Wir entwickeln Ihre Konzeptansätze weiter, analysieren die Nachfragepotenziale und Standortqualitäten Ihres Projektes und bewerten die wirtschaftliche Tragfähigkeit. Dazu berechnen wir Einzugsbereiche, prüfen Zielgruppen und Märkte und erstellen Besuchsprognosen. Wir erarbeiten Modelle für Investitionskosten sowie Erlöse und Kosten im späteren Betrieb auf Basis von Marktkennzahlen sowie plausiblen Prämissen und schätzen die Rentabilität Ihres Vorhabens ein.
Darüber hinaus erarbeiten wir Betriebskonzepte sowie Businesspläne und unterstützen Sie bei der Vorbereitung und Umsetzung von Förderanträgen sowie bei der Ansprache potenzieller Investorinnen und Investoren sowie Betreiberinnen und Betreibern.
Zu unseren Auftraggeberinnen und Auftraggebern zählen Kommunen, öffentliche Tourismuseinrichtungen wie Museen, Besucherattraktionen, Spiel- und Sportstätten, Bäder- und Gesundheitszentren, Stadthallen, Kongressstätten, Freizeiteinrichtungen oder Besucherinformationszentren sowie Investorinnen und Investoren und Betreiberinnen und Betreiber von Hotels, Ferienhausanlagen oder Campingplätzen.
Generell empfehlen wir ein zweistufiges Vorgehen: Im Rahmen einer Konzept- und Machbarkeitsstudie wird erst ein Konzept entwickelt und auf Plausibilität geprüft, die aussichtsreichste Variante wird dann Gegenstand der vertiefenden Machbarkeitsuntersuchung.
Wie gehen wir dabei vor?
1
Projekt- und Umfeldanalyse
Vor-Ort-Besichtigung, Expertengespräche, Definition des Vorhabens, Bewertung der Rahmenbedingungen und Prüfung relevanter Marktentwicklungen und Trends.
2
Standortbewertung
Bewertung des Mikro- und Makrostandortes anhand qualitativer und quantitativer Kriterien wie Erreichbarkeit, Attraktivität, Wettbewerbssituation, Betrachtung der baulichen und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen.
3
Nachfrage- und Besucherpotenzial
Ermittlung von Einzugsbereichen, Zielgruppen und Besucherarten, Besuchsprognosen auf Grundlage vergleichbarer Einrichtungen, üblicher Nachfrageverläufe, Aktivitäts- und Abschöpfungsquotienten, eigener mehrstufiger Prognosemodelle.
4
Wirtschaftlichkeits- und Rentabilitätsanalyse
Ermittlung von Investitions- und Betriebskosten, Betriebserlösen, Abschätzung von Wirtschaftlichkeit und Rentabilität aus Sicht Investor und Betreiber.
5
Businessplan und Handlungsempfehlungen
Ausarbeitung eines tragfähigen Businessplans mit Betreibermodell, Umsatz- und Kostenstruktur sowie Empfehlungen zur optimalen Projektausrichtung. Oftmals in Bauabschnitten bzw. Entwicklungsstufen.
6
Entscheidungsprozesse, Finanzierung
Präsentation und Diskussion der Vorhaben in Gremien, Aufzeigen von Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten.
7
Fördermittelakquise und Investorenansprache
Fachliche Vorbereitung und Zuarbeit bei Förderanträgen, Erarbeitung und Gestaltung von Projektexposés sowie Begleitung bei der Gewinnung potenzieller Investorinnen und Investoren oder Betreiberinnen und Betreiber.
Ihre Experten
Referenzen zu dieser Leistung (Auswahl)
Alle Referenzen zur Leistung
Machbarkeitsstudie für die ost- und mittelsächsische Erzgebirgsregion
Zusammen mit Tour Konzept eG Erstellung der touristischen Machbarkeitsstudie für die ost- und mittelsächsische Erzgebirgsregion mit Fokus auf die touristische Infrastruktur in zehn beteiligten Kommunen. Betrachtung der großen TMGS-Leitprodukte Blockline, Kammweg und Stoneman Miriquidi Road.
Machbarkeitsstudie Schloss Herdringen in Arnsberg, Sauerland
Als Unterauftragnehmer in Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro Atelier Brückner GmbH Stuttgart (Projektleitung). Erstellung einer Machbarkeitsstudie für die Kulturstiftung Fürstenberg-Herdringen zur Neuausrichtung und Weiterentwicklung des Schloss Herdringen und seiner Parkanlage zu einem lebendigen, attraktiven und öffentlich zugänglichen Kultur-, Bildungs- und Veranstaltungsort.
Machbarkeitsstudie Stadthalle Heimathaus Neuwied
Machbarkeitsstudie zur Weiterentwicklung der Stadthalle Heimathaus Neuwied, Potenziale für ein Tagungshotel. Analyse der Ist-Situation inklusive Standort-, Markt- und Wettbewerbsanalyse, Experteninterviews. Potenzial- und Trendanalyse mit vertiefender Wettbewerbsbetrachtung, Konzepterarbeitung, Varianten, Abschätzung der künftigen Nachfrage und Plausibilitätsrechnungen.
Machbarkeitsstudie International Resilience Research Center @ Ahr-Valley
Erarbeitung einer Konzept- und Machbarkeitsstudie für ein International Resilience Research Center @ Ahr-Valley (IRRC@ahr) in zwei Stufen. Mit Markt-, Trend-, Standort- und Wettbewerbsanalyse sowie Nachfrage- und Besucherpotenzialanalyse, Workshops und Abstimmungsrunden, Erarbeitung von Entwicklungsvarianten, Konzeptentwicklung.
Machbarkeitsstudie Klima-Zeitreise Schöningen bei Helmstedt
Erstellung der Konzept- und Machbarkeitsstudie für das „Klimahaus Schöningen“. Analyse der Ausgangssituation „Forschungsmuseum Schöningen“ sowie Entwicklung von Konzeptidee und -varianten mit Entwicklungszielen, Strategien, Ausgestaltung der neuen Klima-Ausstellung, Zielgruppen und Besuchspotenzial. Besuchsprognose sowie Einordnung der Wirtschaftlichkeit.
Machbarkeitsstudie Internationale Gartenschau IGA Garzweiler 2037
In Zusammenarbeit mit RMP Stephan Lenzen Landschaftsarchitekten, Runze + Casper Werbeagentur GmbH und Montenius Consult Erstellung der Machbarkeitsstudie für eine Internationale Gartenausstellung (IGA) 2037. Unter anderem: Rahmenbedingungen und Entwicklungspotenziale, Entwurf des Leitthemas, Co-Moderation Expertenrunden, Finanzierungskonzept und Beurteilung der wirtschaftlichen Tragfähigkeit inklusive Risikoanalyse, konzeptionelle Ansätze zur Vernetzung der Tagebaufolgelandschaft mit ihrer Umgebung.
Machbarkeitsstudie Naturparkzentrum im Naturpark Haßberge
Erarbeitung der „Hauptstudie Naturparkzentrum Haßberge“. Darunter: Erstellung des Angebotskonzeptes auf Basis des Flächen- und Nutzungskonzeptes mit den Grundzügen eines Marketingkonzeptes. Erstellung des Betriebs- und Wirtschaftlichkeitskonzeptes mit Betriebs- und Personalplanung und Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen inklusive Businessplan.
Potenzialstudie für ein Hotel im CityQuartier Gubener Dreieck & Aktualisierung
Studie für ein Hotel im CityQuartier Gubener Dreieck (2021) und Aktualisierung (2024). Aktualisierung der touristischen Angebots- und Nachfragedaten, Marktpreisanalyse, Potenzialberechnung, Ausarbeitung von Konzeptvarianten, Berechnung Wirtschaftlichkeit, Prüfung der wirtschaftlichen Plausibilität und Erstellung eines Businessplans.
Kulturtouristische Machbarkeitsstudie für die Burg Schönfels
In Zusammenarbeit mit ö_Konzept in Zwickau/Halle. Machbarkeitsstudie und Nutzungskonzept mit Vision, Ziele und Strategien, touristische Profilierung, Maßnahmen, wirtschaftliche Machbarkeit, Marketing- und Vernetzungskonzept
Weitere Referenzen (Auswahl)
2025 – 2026
Machbarkeitsstudien zur Attraktivierung und Erweiterung der Congresshalle Saarbrücken
Congress-Centrum Saar GmbH
Fortschreibung der Machbarkeitsstudien zur Attraktivierung und Erweiterung der Congresshalle Saarbrücken. Dazu: Markt-, Standort- und Wettbewerbsanalyse, Betrachtung von Trends im MICE-Sektor, Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen mit künftigem Veranstaltungs-Erlös-Modell und Ermittlung der zu erwartenden Effekte durch das Vorhaben für die Congresshalle und die Landeshauptstadt Saarbrücken.
2025
Konzept und Machbarkeitsstudie Wassergarten Reden
IKS IndustrieKultur Saar GmbH
Studie zur Weiterentwicklung und zum Fortbestand des früheren Bergbaustandortes Wassergarten Reden als attraktiver Freizeit- und Erholungsort. Entwicklung von verschiedenen Szenarien mit welchen Investitionen der Standort nach Ende des Grubenwasserpumpens weiterhin attraktiv sein kann als Basis eines Förderantrages.
2024
Potenzialanalyse Beherbergung Landesgartenschau Oberhessen 2027
Wetteraukreis
Erarbeitung der Potenzialanalyse "Beherbergung für den Wetteraukreis im Hinblick auf die Landesgartenschau Oberhessen 2027". Mit Online-Befragung, Überprüfung Besuchsprognose, Prognose Besuchsverhalten und Untersuchungen der potenziellen Nachfrage. Ableitung Beherbergungsbedarf, Umsetzungsplanung mit Maßnahmen- und Realisierungsplan und Schlüsselprojekten sowie Organisation und Moderation der Informationsveranstaltung für Kommunen und Betriebe.
2023 – 2024
Machbarkeitsstudie Quartiersentwicklung Perleberg
Rolandstadt Perleberg
In Zusammenarbeit mit GRUPPE PLANWERK Erstellung der Machbarkeitsstudie „Kaiserliches Postamt Perleberg“ (Quartiersentwicklung). Standortanalyse zu den Themen Kultur, Freizeit und Tourismus, Entwicklung verschiedener Nutzungskonzeptionen, Beteiligung über Vor-Ort-Besuche und die Durchführung eines Workshops.
2022
Konzeptstudie Biotürme und Kunstgussmuseum ERZ + KOHLE
Stadt Lauchhammer
Nutzungskonzept für das Kunstgussmuseum und die ehemalige Industrieanlage Biotürme in Lauchhammer. Mit Potenzialanalyse, Nachfrage- und Erlösmodell, Marketing- und Vernetzungskonzept. In Zusammenarbeit mit Jasinski.Architektur.Studio, Cottbus und Runze + Casper Werbeagentur GmbH, Berlin. Ausgewählt für die Förderung der Lausitzer Strukturentwicklung.