Leitgedanke: Stärkung des Wirtschafts-, Tourismus- und Tagungsstandortes Osterholz-Scharmbeck durch einen Hotelneubau
Osterholz-Scharmbeck ist Kreisstadt und regionales Zentrum, spielt touristisch jedoch bislang kaum eine Rolle. Das gewerbliche Übernachtungsangebot ist sehr begrenzt und qualitativ nicht mehr zeitgemäß. Unternehmen und Institutionen vor Ort beklagen seit Jahren fehlende Hotelkapazitäten, insbesondere für Geschäftsreisende und Tagungsgäste. Auch für private Aufenthalte, Veranstaltungen und den wachsenden Aktivtourismus fehlen passende Angebote. Vor diesem Hintergrund beauftragte die Stadt eine Hotelbedarfsstudie, um belastbare Grundlagen für Investitionsentscheidungen zu schaffen.
ift hat die Studie konzipiert und umgesetzt. Grundlage waren Analysen zu Markt, Wettbewerb und Nachfrageentwicklung sowie Expertengespräche mit Unternehmen, Institutionen und touristischen Akteuren. Wir prüften die Eignung und Wirtschaftlichkeit potenzieller Standorte, entwickelten erste Konzeptansätze und leiteten Handlungsempfehlungen für Verwaltung und Politik ab. Ziel war es, eine fundierte Basis für die Ansprache von Investoren und Betreibern zu schaffen.
Die Studie zeigt: Osterholz-Scharmbeck verfügt über ein klares Nachfragepotenzial für ein neues, qualitätsorientiertes Hotelangebot. Wir haben drei geeignete Standorte identifiziert und untersucht (in der Innenstadt, neben der Stadthalle und an der Bahnlinie), die wirtschaftlich tragfähig sind, und Empfehlungen zur Positionierung und Kapazität gegeben. Ergänzend wurden die Effekte einer Hotelansiedlung für den Standort aufgezeigt – von der Stärkung des Wirtschafts- und Wohnstandortes über zusätzliche Wertschöpfung bis hin zur Belebung der Innenstadt.
Dieses Projekt zeigt, wie ift Kommunen durch eine fundierte Bedarfsanalyse und Machbarkeitsprüfung bei Investitionsentscheidungen unterstützen kann. Die Kombination aus Marktanalyse, Standortbewertung und Wirtschaftlichkeitsbetrachtung schafft Sicherheit für Verwaltung, Politik und potenzielle Investoren – und eröffnet neue Chancen für die Entwicklung des Wirtschafts- und Tourismusstandortes.